TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına karşı önemli bir düzenlemeyi kabul etti. Yeni kanun, yöneticilerin yetkilerini kısıtlayarak kat maliklerini koruyor.
TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik önemli düzenlemeleri içeren yeni kanunu yasalaştırdı. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, yöneticilerin görevleri ile aidat ve avans tutarlarının belirlenme süreçlerini yeniden düzenliyor. Yeni hükümler, kat maliklerini korumayı hedeflerken, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.
Kanun, yöneticilere ana gayrimenkulün genel yönetimi, korunması, onarımı, temizliği gibi bakım işleri ile asansör ve kalorifer işletmesi sorumluluğu yüklüyor. Yöneticiler, yönetim planında belirtilen veya takvim yılının ilk ayı içinde, işletme projesi onaylanana kadar avans toplamakla görevlendirildi.
Yeni düzenleme, yöneticilerin toplayacağı avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanmasını zorunlu kılıyor. İşletme projesi de kat malikleri genel kurulunda kabul edilecek. Yönetici, onaylanmış bir işletme projesi yoksa en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayarak genel kurula sunacak.
Mevcut işletme projeleri için öngörülen bedeller, her yıl bir önceki seneye ilişkin yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenecek. Bu bedeller, takvim yılı başından itibaren geçerli olmak üzere kat malikleri kuruluna sunulacak. Böylece keyfi artışların önüne geçilecek.
Yönetim planının değiştirilmesi için ise toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tam sayısının üçte ikisinin oyu şart koşuldu. Yönetim planlarındaki bu yeni düzenlemeye aykırı hükümler artık uygulanmayacak.
Yorum Yap