Taşınmaz satışlarında dolandırıcılığı önleyecek Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim’e ertelendi. Sistem detayları ve kapsamı açıklandı.
Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim’den itibaren zorunlu olarak uygulanacak. Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile paydaşların teknik entegrasyon süreçlerini tamamlaması için sistemin devreye giriş tarihini erteledi.
Yeni sistem, alıcı ve satıcıların mağduriyet yaşamasını engellemeyi, para transferini güvenli hale getirmeyi ve kayıt dışı işlemleri azaltmayı hedefliyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’teki değişiklikler kapsamında daha önce 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi planlanan sistem, yapılan erteleme ile yeni tarihe kavuştu.
Taşınmaz satışlarında bedelin güvenli ve eş zamanlı el değiştirmesini sağlamak üzere tasarlanan sistem, satış bedelinin tapuda devir işlemi tamamlanmadan satıcı hesabına geçmesini engelliyor. Bu mekanizma, mülkiyet devri ile ödemenin eş zamanlı gerçekleşmesini güvence altına alıyor.
Türkiye’de yaygın olarak elden yapılan taşınmaz satış bedeli ödemeleri, zaman zaman ihtilaflara ve güvensizliğe yol açabiliyordu. Sistemin devreye girmesiyle bu tür ödeme sorunları ve nakit taşıma kaynaklı çalınma riskleri ortadan kalkacak.
Vatandaşlar, belirlenen bankalarda açılacak hesaplara satış bedelini yatıracak. E-Devlet üzerinden alınacak referans numarası ile tapu müdürlüklerindeki işlemler başlatılacak. Tapu devri onaylandıktan sonra ödeme satıcıya aktarılacak. Olumsuz bir durumda para güvenli bir şekilde ödeme hesabında kalacak ve iade edilecek.
Ticaret Bakanlığı’nın yetkisiyle 3 ay ertelenen sistem, gayrimenkul sahipleri ve alıcıları kapsayacak. Hem gerçek hem de tüzel kişilerin taraf olduğu taşınmaz alım-satım işlemleri bu sisteme tabi olacak.
Emlakçılar, sürece doğrudan dahil olmasa da alıcı ve satıcıyı bir araya getirme, referans numarası ve sistem kullanımı konusunda bilgilendirme gibi yönlendirici bir rol üstlenecek.
Yorum Yap